Lokal handlowy, ul. Jana Pawła II

Jana Pawła II, Paczków, opolskie

40,95 zł/m²
569 m²
23 300 zł

Zdjęcie

Patryk Stenka

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Jana Pawła II

Jana Pawła II, Paczków, opolskie

zaktualizowane:
6 marca 2026

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

40,95 zł/m²

569 m²

23 300 zł

Lokal handlowy, ul. Jana Pawła II

Zaktualizowane: 6 marca 2026

40,95 zł/m² 569 m² 23 300 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 23 300 zł (40,95 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 569 m², 8 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1974

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: inne
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (25 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: RECASA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 06.03.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Jana Pawła II 13a, Paczków, nyski, opolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Opis oferty:
Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 569 m², położony w Paczkowie (woj. opolskie) przy ul. Jana Pawła II 13A. Nieruchomość dostępna od zaraz, idealna pod market spożywczy, drogerię, siłownię, sklep sportowy lub inną działalność branżową. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 382 i jednym z głównych skrzyżowań w mieście, co zapewnia doskonałą widoczność, naturalną ekspozycję oraz łatwy dojazd.
Kluczowe atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 569 m² (całkowita powierzchnia budynku: 663 m², w tym drugi lokal 94 m² zarezerwowany przez znaną ogólnopolską sieć spożywczą, generującą duży ruch klientów).
Instalacja fotowoltaiczna: O mocy 38,28 kW, znacząco obniżająca koszty energii elektrycznej.

Układ pomieszczeń:

Otwarty i elastyczny, z wysokością netto 3,60 m, umożliwiający dowolną aranżację. W skład wchodzą: duża otwarta strefa główna, część biurowa, zaplecze sanitarne (toalety damska, męska oraz dla osób niepełnosprawnych), pomieszczenia pomocnicze i socjalne.
Parking: Duży, płaski parking na 30 miejsc postojowych (darmowy dla klientów i pracowników).

Stan techniczny:

Budynek parterowy, nieodpiwniczony, w pełni gotowy do użytkowania bez potrzeby remontów czy wykończeń. Utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Lokalizacja i potencjał:

Ulica Jana Pawła II to jedna z głównych arterii Paczkowa, zapewniająca wygodny dojazd i komfort parkowania. Paczków to popularny kierunek zakupowy dla mieszkańców przygranicznych regionów Czech polska oferta przyciąga ich atrakcyjnymi cenami, wysoką jakością produktów (zwłaszcza żywności, wędlin, nabiału, słodyczy i artykułów drogeryjnych) oraz szerokim asortymentem. Duża część klientów to właśnie nasi południowi sąsiedzi, co znacząco zwiększa potencjał handlowy.
Dodatkowym impulsem rozwojowym jest planowana budowa drogi ekspresowej S8 (odcinek Wrocław Kłodzko, z perspektywą przedłużenia do granicy z Czechami). Inwestycja ta poprawi dostępność komunikacyjną, skróci czasy dojazdu, wzmocni wymianę handlową i zwiększy atrakcyjność inwestycyjną całego regionu.

Budynek stanowi odrębną własność, z dwoma niezależnymi lokalami (każdy z osobnym wejściem). Idealny dla przedsiębiorców szukających gotowego, funkcjonalnego przestrzeni w dynamicznie rozwijającym się pograniczu polsko-czeskim.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów dotyczących czynszu i warunków najmu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Agent

Patryk Stenka

502 374...

502 374 150

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Stenka

502 374...

502 374 150

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Stenka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patryk Stenka

502 374...

502 374 150

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie