Budynek biurowy w Paczkowie, 70 km od Wrocławia.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 236 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 391,6 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 32,40 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 424 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowy w jednej części o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą oraz druga część 2 kondygnacje z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Mieraszewskiego. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną kotłownię gazową.
W pobliżu:

250 m Muzeum Gazownictwa
450 m Metamuzeum Motoryzacji
500 m Rynek
550 m Ratusz
600 m dworzec autobusowy
2,2 km droga krajowa nr 46
2,5 km stacja kolejowa ,Paczków
zabudowa jednorodzinna


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość przebudowy i nadbudowy budynku o jedną kondygnację i użytkowe poddasze budynku technicznego o pow. zabudowy 300 m². Zwiększenie pow. PUU wyniesie około 300 m².
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała Rady Miejskiej w Paczkowie nr XII/67/03 z dnia 18.09.2003 r.
Teren: C03.UŁ obiekty i urządzenia łączności. Ustalenia takie same jak dla terenów usług - U.
Istniejące budynki utrzymuje się z dopuszczeniem ich rewaloryzacji i przebudowy, rewitalizacji i całkowitej wymiany na obiekty nowe, gabarytami i architekturą nawiązującą do zabytkowej zabudowy otoczenia.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 70,4 m2 w budynku biurowym, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 48,98 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
3) powierzchni 0,2 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi KW w Dziale II wpisano działka nr 1041/2 o pow. 892 m² figuruje Polska Poczta, Telegraf i Telefon w Warszawie. W Dziale III i IV brak wpisów.
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,