Oferuję na sprzedaż działkę działkę rolno-budowlaną o powierzchni 0,8500 ha

Wymiary działki: 140 x 60 m.

Działka położona jest w obrębie Paczków, gmina Bierutów (powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie), zajmuje powierzchnię 8483 m² (0,8483 ha) o szerokości ponad 30 m. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), część wyznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (30% powierzchni). Działka przylega bezpośrednio do drogi dojazdowej.

Głównymi zaletami nieruchomości są jej duża powierzchnia, dobra dostępność do infrastruktury (przyłącza sieci elektroenergetycznej, wodnej, kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej znajdują się w odległości do 25 m). W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe (138-872 m) oraz podstawowe usługi, w tym szkoły i przedszkole (ok. 3-4 km). Lokalizacja przestrzenna umożliwia dobrą dostępność pieszo i samochodem.

Nieruchomość usytuowana jest w pobliżu rozległych terenów zielonych oraz nowej zabudowy domów jednorodzinnych, co ułatwia powstanie inwestycji budowlanej Twojego wymarzonego domu jednorodzinnego wolnostojącego lub domu w zabudowie bliźniaczej.

Kształt działki zbliżony do prostokąta, o płaskim nachyleniu, który zapewnia wiele możliwości zagospodarowania i urządzenia terenu wg własnego uznania.

Działka charakteryzuje się bardzo dobrym uzbrojeniem oraz dostępnością komunikacyjną.

Plan miejscowy pozwala na zabudowę 435 m. Ponadto działka nie jest objęta żadnymi dodatkowymi rygorami wynikającymi z ochrony środowiska czy bliskości uciążliwych obiektów.

1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa wolno stojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną; 2) przeznaczenie uzupełniające: usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) gabaryty zabudowy mieszkaniowej:
- maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9 m,
- maksymalna szerokość elewacji 20 m,
b) gabaryty pozostałej zabudowy:
- maksymalna wysokość 9 m,
- maksymalna szerokość 20 m,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35,
d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 900 m2.

Zapraszam do kontaktu tel. 8x8x1 2x0x7 2x0x8

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem biura:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
-preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.